山东乳山适合定居吗
大爱乳山母爱圣地，乳山银滩没有工业污染，空气清新，山美，水美，气候冬暖夏凉，大海沙滩，让人心旷神怡特别适合中老年居住，乳山是一座新兴城市，居住旅游投资环境不错，乳山人民热情好客，典型的山东性格，欢迎各界人士来投资开发！
继续说山东。离开文登，沿着威青高速向西南方向行驶50多公里，我们就来到乳山市区。
乳山隶属威海市，因在乳山口湾南岸的海边旁有座“大乳山”而得名。胶东半岛上有丘陵阻隔，乳山所处的沿海小冲积平原，也是从青岛到威海、烟台的便捷通道。
截至到2020年乳山常住人口46.4万人，GDP 280.41亿元，人均6.04万。乳山辖区更像一个正方形，东北面缺了一个边，东西宽60公里，南北长48公里，面积1665平方公里。乳山的海岸线长达199.27公里，著名的乳山银滩海景房，就处在海岸线的中间位置。
说到乳山的海景房，我觉得可能跟地理位置离青岛相对较近，土地便宜，气候，空气质量等条件都有关系。特别要指出的是，乳山的气候条件，是非常适合人类居住的。
乳山属于暖温带东亚季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显，全年平均气温11.6度，夏季最高气温平均25度，可以说是夏季不是太热，冬季不是太冷。乳山年平均降水813毫米，在北方地区来说，比较湿润了。乳山全年光照也很充足有2600多小时。与同纬度的内陆相比，乳山气候的优势非常明显。
乳山空气质量等级也常年为优，PM2.5日均为0.03毫克/立方米左右，负氧离子丰富，优于国家二级标准。有了这些有利条件，乳山很早就成为中国沿海的长寿之乡就不奇怪了。
乳山旅游除了有大乳山外，就要数银滩旅游度假区了，银滩度假区因有长达21.7公里的白沙滩而得名。银滩度假区始建于1992年，规划面积65平方公里，2002年被国家批准为4A级旅游景区。区内拥有可同时容纳十万人的天然海水浴场和三观亭、仙人桥、宫家岛、潮汐湖等多处原生态景观。
乳山还具有光荣的革命传统，是胶东敌后抗日根据地，中国著名作家冯德英长篇小说《苦菜花》《迎春花》《山菊花》的故事背景就发生在这里。
大家觉得乳山怎么样？欢迎留言共同探讨！
我以在银滩过冬有6、7年了。冬天气温和石家庄差不多，但我回石家庄天天失眠，血压也高。石家庄空气太差了。在银滩不吃药自愈。因含氧量高，睡觉特香。退休了，不愿城市喧闹和嘈杂。冬天银滩的风景比夏天更美。特别是银滩的雪景，太美了，雪后出去踏雪，自己走过的雪脚印，都是白白的干干净净的，真像美丽的风景画。美的雪景能持续很长时间，而石家庄下雪后，第二天，街道上就泥泞的没法走，第二天一早道路结冰后，更是常见摔角的路人，比夏天的雨更泥泞和脏，而这种泥泞要持续好几天。我最爱晚间在小区独自遛弯，静静的美美的环境，随便一坐，到处都干干净净 ，抬头就是漫天的繁星闪烁。特别是深深的吸一口空气，特别的清爽。晚饭后就在静静的，无人骚扰的小区遛弯。并且这里很少有案件发生。住习惯了一天也不想回石家庄了。因送老人回石家庄，住了10天有3天整晚睡不着，天天失眠，每晚最多也就睡1、2小时。给老人烧过一七的纸，春节前就立刻返回了银滩，现在一说回石家庄，我头都大了。并且银滩的春，秋时间特长，石家庄几乎就没有春天和秋天，停了暖气就特热，进了秋就特冷，盼着早点供暖。而银滩石家庄以供暖了，这只穿秋衣就行，阳光照到多半个屋。并且春，秋的阳光特别的暖和，因蓝天白云没有臭氧层，那时根本不用取暖设备。特别是今年最冷也不到半个月，而石家庄冷要3个月。本地人说一般银滩冷，最多也就是半个月。最适合老年人居住。而到每年5、6月，我就自驾到处游玩，到9月返回银滩，银滩人少了，也不吵嘈杂了，游客也少了。海鲜和物价更便宜了。特别是乳山的水果特甜，也是吃螃蟹和乳山海蛎子最好的季节。
我在银滩买房也有七年了，每年五，六月份来住，十一月左右回去，这里太好了，空气好，不像南方海边那么潮湿，更主要是夏季不热，海风吹的很凉爽！我们小区上海人，北京人和重庆人最多，每天都可以赶集市，集市上什么都有，菜都是农民自家种的，没有农药化肥，鱼虾是渔民自己打的便宜新鲜！超市也多，觉得生活很好特别是养老最好！空气好，吃的好，人麻不多不少刚刚好！养老的最好地方！
是否适合定居，就看个人的需要了。外地人到乳山定居，一般就是指到银滩购房居住。作为一个本地人，列述优缺点。
优点：一是空气好。乳山是空气清新，今年空气质量是全省30个空气监测点最好的，几乎每天蓝天白云。二是民风淳朴，本地人不排外，愿意交朋友，心地善良。三是房价便宜，可能一线城市几平方就可以在这边买一套房子。四是远离城市，可以过类似农村的生活，比如可以赶集，可以在附近种菜，可以随时到海边，可以和纯朴的当地人交流，体味风土人情。五是外地人多，可以广交朋友。
缺点：一是无法享受城市的文化娱乐生活。二是老小区配套有的不全，新小区没有问题。三是海在南边，夏天有可能潮湿。四是相对高档购物中心没有。
乳山市：一百平没有15万，海边小城房价跌成白菜价, 你怎么看
感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题。
因为标榜有中国北方唯一的白色沙滩，加上凉爽的气候，所以乳山被打造了成了北方人避暑的胜地。整个乳山，也是依靠这个概念而火起来的。这里大举发展房地产，已经有将近20年的历史，是较早炒楼的地方之一。从2000年开始，在20多公里的海岸线上，自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目，2010年之前，都是乳山房地产大发展的年份，房地产投资规模非常大，到2005年，其房地产投资额就攀升到7.53亿元，而在2000年才8800万元。据媒体报道，2007~2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。这是个什么概念？这意味仅仅这4年时间，乳山修建的房产面积就足够19万人居住（按人均30平米计算），而乳山总人口才55万！正是由于房子供应太多，所以乳山的房价一直难以涨起来。
一是房子价格一直不涨，亏得很多——比如有当地人介绍，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说房价一直在十年前。
二是，由于人气不够，大量的鬼屋，导致生活很不方便，交通工具基本是四轮电瓶车，没有什么公交；水果、超市、餐馆都很少。
当然，根据媒体的调查，乳山的新房价格破万元，海景房概念说，没有考虑到北方的冬天不适合去乳山那边看海，惠州的海景房、厦门的海景房、三亚的海景房，人家开发商使用人力、物力、财力打造出的海景房是不能比的。开放商只管卖房，周围设施配套什么都不齐全完善，久而久之周而复始。
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应该是要10年了吧，我也想过去山东乳山买房。看中的原因一个是海景房，第二呢价格还不贵，年纪大了看看大海，吃吃海鲜🦞养养老真心不错，后来一想自己才40岁出头，想养老好像还早了点，加上那时也比较忙，就这样拖下来了。现在看到消息说乳山房价100平才15万不到，感觉很诧异，这个价格估计连建造成本也不够，是真是假暂且不说，至少这几年大大落后全国房价的涨势，仔细想想买海景房无非就是养老或者投资，究其原因：1、养老是要有相应的配套服务的，譬如商场、医院、供热系统、体育健身公园、大型超市和菜场等，在大开发的时候乳山市政府错失了机会，可能是财政的问题这些配套措施没有跟上。2、要说买海景房是投资的话，那就投错了地方，乳山是个海边小城市，基础工业相对薄弱，外来投资者少，就业压力大，没有外来人员务工，你的房子去卖给谁啊，所以房价下跌也是在所难免。未来来看，目前乳山的房价已经值得关注和甚至投资了。
银滩二手房己连升三年，好一点地方三千一四千，偏远的，五楼以上的便宜些，无大产证的更便宜些。一手房己成历史新高，6一8千一平米。前几天距海边一Km多的爱琴海景三楼，38，5平米中介现金收购为十二万元。预计银滩二手房还至少连涨二年，楼层好，小区好的二手库存越来越少，真正候鸟养老人年年湧入，。
人病了就要看病，自然要花钱，坐等下去就是死，要想活，没钱借钱也要看，这就是给乳山房产的忠告。
我也想选个地方养老，这个地方要有什么条件呢？房价能接受，靠海边，环境好，有医院，有市场，冬天不冷，交通便利。乳山具备前两条，也是最基本的，是别人无法比的，后几条是能改善的，就看魄力啦。当然开发商已经熊啦，这要政府牵头。
怎么办，政府召集所有开发商，都停止开发，进行配套建设，各家出钱统一规划统一指挥，建医院，建超市，搞绿化改善环境，公交延伸，忍痛供暖，这就要采取点行政手段，房产降价是饮鸩止渴，政府给他们治病才是正道，各家必须出钱，贷款也要出，不能等死，当然政府也要扶持，如注入一定资金，减缓税负等。
开发商是散沙，唯利是图，好啦比着涨，坏啦比着降，只有政府调控才能救房市，才能救乳山。
