我想建一个集休闲、养老一体的果园到哪里可以找到投资？怎么做比较好
养老问题是每个家庭都会遇到的问题，也是社会问题，在果树下散步，花园里养老做好了应该会有前景。本人也正在探索踏入该领域，谈谈我的想法。1、选址：最好是离城市不要太远的乡村为宜（便于子女探望）2、住房：利用现有农村闲置房屋（现在农村空巢现象很多，现在想要在农村建房，基本上也很难有建房指标，利用闲置农房还能减少前期投资，有的原住户还能成为首批客户）3、用工：就近选用本村村民，必须经过专业培训，签订正式的用工合同（现在农村比以前富裕了，但人员素质还没有跟上，制度最好落在纸上）。4、借力：争取申报项目“最美乡村”“一村一品”“水美乡村”等，基础设施最好有政府投资。5、资金：合股融资比较好（有建议寻求有养老需求的合伙人，一人投资100万可能比较困难，但10人每人10万就比较容易，还有至少10个前期“客户”）。以上是个人的几点不成熟的意见，希望大家指正。
想法很好，农业观光旅游休闲养老有发展空间，但是有想法有规划有潜在的地块有成熟的方案才能想着融资这一步，你既不知道怎么做也没有成熟的方案，怎么融资？先把想法逐步落实，然后再找融资就容易了，到时候可以联系我，我免费帮你出融资方案！
理想很丰满，现实很骨干！
笔者曾做个不少类似于集“旅游度假、休闲娱乐、水上乐园、生态果园、养生养老、户外运动等一体”的这样的开发项目投资分析和规划策划。并且很多都是十分诱人，而且初期的租地和合作并不是十分困难。可是，往往在后期的运行过程中出现了很多难以预测到的问题和困难。
一般在一些农村可是租到一些价格相对合理的山地、林地或水体，而且也可以租到租期在30年的1万/亩的价格。投资1000亩也只有1000万的资金投入。
可是后续的问题来了！如何进行开发？住宅用地怎么办？养老用地怎么办？交通道路怎么办？投资收益如何达到平衡？
一系列问题会摆在面前。而且只要一件事情不能顺利完成，前面所有的投资就会变成沉没成本，只能被锁在其中，叫天天不应、 叫地地不灵！
其一，土地性质决定着未来建设用地是否可以落实。这不是一个人说了算。任何的一寸土地的开发都需要国土、规划部门的审核和落实，而且基本农田的红线绝不能碰。还要采用购地方式进行招拍挂。才最终可以拿到其中的很小（几亩或几十亩）开发权。
其二，资金来源的落实，这不是一个投入几亩地就可以实现的，需要合伙人进行合作投资，比原先的投入至少要放大10倍或数十倍。比如先前投资1000亩即1000万，后期的整个项目运行的总投资就要上亿元。而这类小项目的融资非常困难，在没有地方的大力支持下，估计融资需要自有资金进行抵押。这样也增加了投资运作的难度。
其三，往往很多项目并不是在宽敞的道路两边，而是需要百转千回才能见到柳暗花明。那么道路拓宽和改造就是一件十分困难和费钱的事。拓宽一条数公里的道路几百万又花进去了。而且，最难以处理的还是拓宽时占用居民田地的问题，甚至还出现了就是不让拓宽的例子。用钱才可能砸出来的路着实不容易。
其四，目前类似的开发项目非常多，而且还有一些大项目大开发商也在拓展这块领域。那么吸引人进来实现盈利也是一件头疼的事。很多项目看上去风风光光，可是一旦开业却是冷冷清清。收益赶不上最终一切全泡汤。
其五，当然，也有曲线救国的方案，不用国土、规划来批地。直接用集装箱来做临时性的项目运作。但这样也还是有一个问题，就是必须要通过项目的经营收益来得到回报，而不可以用房屋出售来快速回报。还有地方有时也会干预，并且集装箱类的改造毕竟还是档次要低不少。
对于这类投资笔者参与过不少，从大型的养老小镇规划、中型的旅游景点的休闲开发、候鸟式的全国多点布局高端养生项目、小型几百亩果园式的开发，以及用房车替代的度假圣地开发项目等。其中也不乏有钱大钱的，可是有不少经营不畅的。可最多的还是拓展不顺的。总之，投资这类项目要充分考虑分析，甚至建议跟一些具有成功案例的单位合作，这样才会避免掉入深渊。
有想法，找投资，这是很难的，你这个想法很好，大家都想得到，所以就没人给你投资。我也有这个想法，只有靠自己慢慢做，先利用自身的条件，做好一个家庭农场，使其能收益，再向休闲养老发展。在经营发展的过程中，才有可能找到投资合伙人。
小型猪圈的建造方法
一、选择场址应注意：
1、要求地形整齐、开阔，以便于充分利用场地和合理布置建筑物，减少施工前清理场地的工作量。要求地势高燥、南向、平坦或有缓坡。
2、粪尿最好通过附近的农田、果园、渔塘等自然消化，它是很好的肥料。防止造成环境污染。
3、交通要便利，否则会给生产、职工的生活及产品的销售等带来困难。
4、应建在离城区、居民点、交通干线等较远的地方。
5、水源和电源方便并且成本较低。
两百平农村空地怎么利用
有许多方法可以利用两百平方米的农村空地。
首先，可以建设一个小型农田，种植蔬菜、水果或粮食，以满足当地居民的食物需求。
其次，可以建立一个花园或果园，种植各种花草树木，提供美丽的景观和休闲空间。此外，还可以建设一个养殖场，饲养家禽或畜牧动物，提供肉类和蛋类产品。
最后，可以考虑建设一个农家乐或农产品加工厂，提供农村旅游和农产品加工服务，增加收入和就业机会。综上所述，利用两百平方米的农村空地可以实现农业生产、景观美化、养殖业和农产品加工等多种用途。
两百平农村空地的利用可以采取多种方式。
首先，可以种植果树、蔬菜等农作物，提高土地的产出能力。
其次，可以建设养殖设施，如鸡舍、猪舍等，实现农业多元化。此外，还可以进行光伏发电、种植花卉等产业，充分利用土地资源。
最后，可以考虑农村空地的地理位置和环境条件，选择适合的产业进行开发，提高当地经济发展水平。
小型采摘园怎样建设
入局容易，但是要经营好自己的这盘棋可不是那么容易。开水果采摘园的时候，我们一定要事先做好规划，把自己的这盘生意经算明白来。我们可以从行业中做的比较好的来作为标杆来进行学习。省的自己少走弯路。
水果采摘园的规划
1/5
带有田园气息：
我们如果要自己开一个水果采摘园的话，我们首先一定要考虑到自己的水果园一定要带有点田园气息，因为现在还多人都讲究一个感觉，只有环境好的地方人家才会喜欢，其实环境好的话也是给自己的水果园做宣传。
2/5
品类要多：
我们在做规划的时候一定要考虑自己的水果园里面到底有哪些主打采摘的，不要人家一过来的时候，发现只有草莓采，那就是太扫兴了，所以说尽量品类多一点。
3/5
周边可以开个田园乐饭馆：
光有采摘还不够，现在人讲究是一站式服务，采摘完了之后，总的吃饭，这个时候我们可以在周边开一个田园乐饭馆，这样不仅增加你的收入，并且让顾客体验很好。
4/5
和旅游公司合作：
我们最担心的事情就是开了店没有人知道，这是最恼人的，所以说这个时候我们可以和旅游公司合作，看看是不是可以帮忙做宣传。
5/5
基础设备要完善：
如果你想让自己的水果园生意好，基础设施一定要完善，周边一定要建一些停车位，并且还要建一些厕所。
要建设采摘园首先要进行功能定位好再按:选址→规划→建设→运营四步走。实行山、水、园、林、路的综合设计思路，通过品种及种植布局适当提升果树的观赏性，合理处理好果品生产、休闲采摘与与果园观光的关系。
一、设计要点
果树随着四季的更替而出现周期性的变化，春花、夏叶、秋果、冬姿，构成了具有时间序列的园林景观。采摘园设计时可考虑四区设置，即：春景区、夏景区、秋景区和冬景区来体现果树的季相景观。另外，在品类上既要注重个体观赏美，又要兼顾到群体协调美。在果树景观中，应适当配置一些果树的设施栽培，延长观光时段，使四季品鲜果，隆冬赏桃花的景象成为现实。
二、种植布局上规划
在果园内合理布设供游人休息的亭、廊、桌、凳等；疏除一些果树，换植部分观光园艺类植物，设立观赏区、休闲区、采摘品尝区等，提高游客的参与性和趣味性。
首先要选择一个交通相对便利，离城区距离不大于30分钟车程的距离，可以选择山地和水浇两种模式，山地可以选择特色梯田地，梯田相对租金便宜点，地梗可以挖点小窑洞，采摘时供游客休息，多在园子里面半个小时可以增加收入！也可以选择林下养殖，鸡，鹅，鸡可以除草生蛋，减轻人工除草成本，鹅可以防黄鼠狼盗鸡，也可以增加娱乐性质！
水田采摘可以加注排水沟，养殖小鱼之类的可以增加亲子系列，主要的目的就是把顾客留下来
